中國網3月9日訊(記者 趙曉雯) 今年的政府工作報告提出,適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關系變化,加快構建房地產發展新模式。3月9日,十四屆全國人大二次會議舉行民生主題記者會,住房和城鄉建設部部長倪虹指出,構建房地產發展新模式是破解地產難題,促進房地產市場平穩健康的治本之策。關于如何構建,倪虹談了自己的三點體會。

第一,在理念上,要始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,完善“市場+保障”的住房供應體系,政府保障基本住房需求、市場滿足多層次多樣化住房需求,建立租購并舉的住房制度,努力讓人民群眾住上好房子。

第二,在機制上,要建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制,即從要素資源科學配置入手,以人定房、以房定地、以房定錢。此外,還要指導各地編制好住房發展規劃,完善房屋從開發建設到維護使用的全生命周期管理機制。在供給方面,要改革完善商品房開發、融資、銷售等基礎性制度,有力有序推進現房銷售。在使用方面,要加快建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險等專項制度。

第三,在實施上,要規劃建設保障性住房,推進“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造。“這既是利民之舉,又是發展之計,也是轉型之策。”倪虹指出,規劃建設保障性住房,是完善住房制度和供應體系,重構市場和保障關系的重大改革,重點是拓展配售型保障性住房的新路子。“平急兩用”公共基礎設施建設,是統籌發展和安全、提高城市韌性的重大舉措,重點是平時用得著,關鍵時刻能用得上。城中村改造,是解決群眾急難愁盼的民生工程,重點是要消除安全風險隱患,改善居住環境,促進產業轉型升級,推動城市高質量發展。去年國務院先后出臺了三個文件,今年重點將抓開工建設、抓質量安全,盡快取得實實在在的成效。

“此外,還要下力氣建設好房子。住房發展,歸根到底,還是要讓人民群眾住上好房子。什么是好房子?不同面積、不同價位都有不同的好房子。我們將引導建筑師精心設計好戶型,鼓勵企業研發好產品、好材料、好設備,我們也希望能夠多行業跨界協同,合力建造綠色、低碳、智能、安全的好房子,讓群眾能夠住得健康、用得安全方便。”倪虹說。

倪虹強調,在新模式下,希望現在的房地產企業看到,今后拼的是高質量,拼的是新科技,拼的是好服務。誰能抓住機遇、轉型發展,誰能為群眾建設好房子、提供好服務,誰就能有市場,誰就能有發展,誰就能有未來。

編審:魏婧 蔡曉娟